合肥专业房产纠纷律师咨询报价_【合同律师在线】

合同解除的条件只是解除的前提,条件具备时,合同并不当然且自动地解除。欲使合同解除,合肥专业房产纠纷律师咨询报价,还必须经过一定的程序。解除的程序包括三种,即协议解除的程序、行使解除权的程序和法院裁决的程序。 合同协议解除的程序,是指当事人双方经过协商同意,合肥专业房产纠纷律师咨询报价,将合同解除的程序。其特点是:合同的解除取决于当事人双方意思表示一致,而不是基于当事人一方的意思表示,也不需要有解除权,合肥专业房产纠纷律师咨询报价,完全是以一个新的合同解除原合同。它适用于协议解除类型,并且在单方解除中,只要解除权人愿意采取这种程序,法律也应允许并加以提倡。 由于协议解除程序是采取合同的方式,所以要使合同解除有效成立,也必须有要约和承诺。这里的要约,是解除合同的要约,其内容是要消灭既存的合同关系,甚至包括已经履行的部分是否返还,责任如何分担等问题。它必须是向既存合同的对方当事人发出,并且要在既存合同消灭之前提出。这里的承诺,是解除合同的承诺,是完全同意上述要约的意思的表示。协议解除是否必须经过法院或仲裁机构的裁判?我国法律未作这样的要求,允许当事人选择:或者经过法院或仲裁机构的裁判,或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。

房产纠纷之 诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体,即公民、法人或非法人组织,购房纠纷的民事诉讼,由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织,另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼,由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。无论是民事诉讼,还是行政诉讼,均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服,可向其上一级人民法院提起上诉,如再对二审(终审)人民法院的判决不服,可在两年内申请复审。但对于已生效的判决书,债权人可申请法院强制执行。

借款到期不还,是严重损害诚实信用的违约行为,如有借款合同的,应当按照合同追究对方违约责任,要求还本付息、支付违约金等等。双方协商不成的,出借人可以凭借借款合同、汇款单证等证据资料及诉状,到借款人所在地法院起诉,通过法院强制执行维护己方利益。 借钱到期不还是否可以主张合同违约金,应该看合同中是否有明月约定: *一,借贷双方明确在借款合同中约定了违约责任条款的,应当按照合同约定,承担相应的违约责任。也就是说,合同中约定了违约金条款的,当然可以向债务人主张违约金条款。 第二,借贷双方在借款合同中无约定或没有签订借款合同的,一般是不能主张违约金的。但是,可以主张对方赔偿实际损失,譬如要求对方支付逾期利息。 上述的两个认定是否需要支付违约金的方法,借贷双方可以自己协商,解决纠纷。如果双方协商不成的,可以搜集相关证据向法院起诉,要求赔偿损失。 如借款合同、汇款记录、收条、证人证言等;然后带上双方身份资料、证据及诉讼状,即可到被告所在地方法院或合同履行地法院立案起诉。

我们的身份、证是有有效期,有效期可能是10年、20年等等。有些劳动者在签订合同的时候身份、证还在有效期,却在工作的过程中失效了,这时候单位想要跟他们解除合同。那么,身份、证失效就可以解除员工劳动合同吗? 根据 《劳动合同法》第48条规定,“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。”及第八十七条, “用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。” 身份、证过期了不属于用人单位解除劳动合同的法定条件,公司不能以此为由开除劳动者,若用人单位以此和劳动者解除劳动合同属于违、法解除劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当向劳动者支付赔偿金。 不能够以身份、证失效来跟劳动者解除合同,一旦劳动者遇到被用人单位如此解除劳动者同,可以通过法律途径来解决它。

一、欠条的格式标准 欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。 (一)标题 欠条的标题一般由文种名构成,即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题,但这种标题正文则在下一行顶格写。 (二)正文 欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少,并要注明偿还的日期。 (三)落款 落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名,是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章,个人的要加盖私章。 二、欠条模板 欠条 今借到***人*民币***圆整,于*年*月*日前还清, 逾期每年按总金额的*%付给违约金。 借款人:*** *年*月*日 欠据 为 (事由) 欠 (债权人) 人*民币 (金额) 元,立此为据。 立据人 *年*月*日

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